Netinkamai nustatytas nuomos mokestis lemią arba per mažą investicijų grąžą, arba per ilgas būsto prastovas. Rinkos situacija kiekvieną dieną keičiasi, todėl neužtenka nustatyti optimalias sąlygas ar lyginti savo būstą su kitais. Bet to, šiais laikais atsiranda ir naujų nuomos formų. Mes rekomenduojame klientams vienu metu reklamuoti butą tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos portaluose, net jei pagrindinė nuomos strategija yra orientuotis į ilgalaikį klientą. Kol surasite patikimą ir mokų klientą, kuris pasirašys ilgalaikę sutartį už jums priimtiną kainą, gali tekti dėl įvairių priežasčių atmesti ne vieną kandidatą, paieškos procesas gali užsitęsti kelis mėnesius, per tą laiką jūsų bute gali apsistoti ne vienas svečias ir gautos pajamos tikrai padengs ne tik komunalines išlaidas, bet ir paskolą bankui.

Argumentų yra daugiau nei reikia, kad verta pabandyti savo butą „įtraukti“ į trumpalaikės nuomos sistemą bent metams. Jei savininkas negaus pajamų, kurių tikėjosi, visada galima grįžti prie ilgalaikės nuomos. Iš principo, ginčytis ar geriau ilgalaikė, ar trumpalaikė nuoma, nėra racionalu. Vykstant tokioms diskusijoms, dažnai pamirštamas tarpinis variantas – vidutinės trukmės nuoma keliems mėnesiams. Mūsų patirtis rodo, jog šiuo metu Vilniuje, tai pelningiausia nuomos forma ir tokiai nuomai yra auganti paklausa, o pasiūla kol kas nepatenkinama, ypač sezono metu. Didėjant naujų butų nuomos pasiūlai ir didėjant konkurencijai, savininkai vis dažniau gaus pasiūlymus išnuomoti butą, tarkim, pusei metų ir tada savininkas negalės pasinaudoti tokia galimybe, nes reiktų nutraukti ilgalaikę sutartį.